Chủ Nhật, 28 tháng 12, 2014

3 phong cách nội thất cần biết sau khi mua nhà chug cư

Nội thất chính là điều được quan tâm hàng đầu ngay khi vừa thực hiện thảo thuận mua nhà chung cư giữa chủ đầu tư và khách hàng. Giá trị thẩm mỹ của căn hộ và cá tính của gia chủ được thể hiện rõ nhất qua cách lựa chọn và sắp xếp các vật dụng nội thất.



Trang trí nội thất là điều cần thực hiện nay khi vừa thỏa thuận mua căn hộ chung cư thành công

Hiện nay người ta hay chọn cách tự bố trí vật dụng nội thất theo sở thích thay vì cần đến người thiết kế chuyên nghiệp, Chính vì vậy, ngay khi vừa chấp nhận thỏa thuận mua căn hộ chung cư thì gia chủ cần phải có hình dung ban đầu về phong cách, các loại đồ dùng cần thiết, bố trí như thế nào cho hợp lý,… cần có sự chuẩn bị trước để tránh tình trạng lúng túng, mua thiếu, thừa hoặc không thể phối hợp các vật dụng với nhau,… Dưới đây là sơ lược về 3 phong cách cơ bản dành cho công tác thiết kế và bố trí nội thất cho căn hộ chung cư:

1.Phong cách cổ điển

Là phong cách thể hiện được sự sang trọng, quý phái với rất nhiều chi tiết, chính vì vậy đòi hỏi sự chi tiết, cầu kỳ trong thiết kế, thi công. Điều đó dẫn đến việc tốn rất nhiều thời gian và đòi hỏi sự khéo léo vì phải thể hiện được sự uyển chuyển của rất nhiều các chi tiết, đường cong đồng thời đảm bảo về hiệu ứng ánh sáng nhằm đem lại sự sang trọng, hào hoa, lộng lẫy, hay nói cách khác là thể hiện được phong cách cổ điển đích thực. 
Nội thất phù hợp cho phong cách này thường làm bằng chất liệu gỗ, các loại tranh, đèn chùm loại lớn, thảm trải,… Với các tông màu đặc trưng: nâu, xanh rêu, vàng đất, vàng kem,…

2.Phong cách đương đại

Nếu người mua nhà chung cư là giới trẻ hoặc tuổi không quá 35 sẽ có xu hướng thích chọn phong cách này. Điểm nổi trội nhất của phong cách trang trí nội thất đương đại là sự đơn giản trong cả bố cục và đường nét. Các vật dụng sử dụng mang lại cảm giác giản dị, thanh tao và kèm theo đó là sự dứt khoát. Thông thường không gian sẽ được tạo nên từ các dạng khối hình đa dạng. Tông màu cơ bản trong nội thất đương đại là trắng và đen.

3.Phong cách hiện đại

Trường hợp người mua căn hộ chung cư là những người có lỗi sống năng động, quan điểm hiện đại, thoáng thì sẽ có xu hướng ưa chuộng các thiết kế hiện đại, không đòi hỏi quá tập trung vào tiểu tiết.
Đặc điểm của phong cách trang trí nội thất hiện đại là sử dụng các vật liệu như vải thô cùng với các đường nét thể hiện rất sắc sảo. Có thể dễ dàng nhận thấy rằng với phong các này thì thiết kế sẽ tập trung vào không gian hơn là hình dáng đồ vật. 
Mua nhà chung cư là một xu hướng phổ biến hiện nay. Đặc biệt là đối với các gia đình trẻ, căn hộ chung cư giúp tiết kiệm thời gian thi công, chi phí nhân công và đem lại các tiện ích cùng dịch vụ, nhờ đó mang đến một cuộc sống chất lượng cho khách hàng

Sau khi quyết định mua nhà chung cư thì thiết kế nội thất là điều cần thực hiện nhằm xác định được phong cách căn hộ và cách bố cục phù hợp

Sau khi quyết định mua nhà chung cư thì thiết kế nội thất là điều cần thực hiện nhằm xác định được phong cách căn hộ và cách bố cục phù hợp

Mua nhà chung cư: Bài trí nội thất hợp phong thủy cho phòng khách

Mua nhà chung cư là xu hướng phổ biến đối với các gia đình trẻ hiện nay. Mang nhiều giá trị vượt trội hơn so với nhà xây truyền thống, các căn hộ chung cư về mặt thực tiễn vẫn thu hút được rất nhiều sự quan tâm của người dân. 


Phòng khách là khu vực cần đươc xem xét đầu tiên khi chọn mua căn hộ chung cư
Phòng khách là khu vực cần đươc xem xét đầu tiên khi chọn mua căn hộ chung cư

Sau khi chuẩn bị về tài chính ổn định thì cần xem xét đến các yếu tố liên quan để có được quyết định mua căn hộ chung cư đúng đắn. Phòng khách là khu vực có ảnh hưởng lớn nhất đối với một căn hộ, là nơi thể hiện tinh thần, cá tính của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Do đó, khi chọn mua căn hộ, cần xem xét hướng, vị trí, các xung khắc trong cách bài trí và sử dụng màu sắc cho khu vực phòng khách nhằm đảm bảo yếu tố phong thủy, giá trị thẩm mỹ và sở thích của gia chủ. Dưới đây là một số lưu ý dành cho phòng khách:

1.Diện tích, vị trí

Phòng khách đặt ở phần trước của tầng 1 ngôi nhà. Nên được bố trí liền kề với cửa chính nhằm thu hút được năng lượng tốt. Phòng khách phải là nơi tiếp xúc đầu tiên khi bước vào một căn hộ. Trong trường hợp hướng cửa xấu, không phù hợp sẽ được hóa giải theo các cách sau:
- Treo gương bát quái
- Đảm bảo hướng bếp, nơi thờ cúng phải hợp với hướng cửa chính hoặc có thể mở thêm cửa phụ, cửa sổ để hóa giải và ngăn chặn điềm xấu
- Bàn ghế trong phòng khách cần đảm bảo có hướng tốt, có thể dùng các loại vật dụng có màu sắc tương sinh với bản mệnh gia chủ nhằm đem lại may mắn, tài vận. 
Diện tích phòng khách cũng cần phải rộng rãi hơn so với các không gian khác vì đây là nơi mọi người quây quần, đồng thời là nơi đón nhận điềm lành, tài vận trước tiên của căn hộ. 

2.Bày trí nội thất

Khi mua nhà chung cư, vì không thể chủ động ngay từ đầu để chọn hướng tốt cho ngôi nhà do đó khi sắp đặt vật dụng nội thất cần đảm bảo về giá trị phong thủy. Xét một cách tổng thể nhất, hướng bố trí các đồ nội thất cho phòng khách cần phải tuân thủ:
- Hướng Nam (đại diện cho Hỏa): dùng nến lớn hoặc vật dụng bằng gỗ với các tông màu chủ đạo: đỏ, cam, hông, lục.
- Hướng Bắc (đại diện cho Thủy): dùng các loại tranh có hình ảnh thuyền, thác nước, suối,… Bên cạnh đó có thể đặt thêm chậu cá hoặc bình thủy sinh kèm theo hòn non bộ nhỏ. Lam và đen là hai tông màu hợp với hướng Bắc.
- Hướng Đông, Đông Nam (đại diện cho Mộc, Thổ): nên bày trí các bức tranh có khung gỗ với màu nâu và lục là 2 màu chủ đạo.
- Hướng Tây và Tây Bắc (đại diện cho Kim): các loại vật dụng bằng kim loại như đế nến, khung bọc tranh với màu đồng, vàng, lam, xám sẽ giúp căn hộ có thêm sinh khí, thu hút năng lượng tốt.
- Hướng Đông Bắc, Tây Nam ( đại diện cho Thổ): các loại đá quý, đồ gốm, thủy tinh, pha lê là lựa chọn hoàn hảo nhất. Bên cạnh đó, màu sắc đặc trưng cho hành Thổ là nâu vàng, màu đất sét, đỏ. 
Phong thủy có ảnh hưởng lớn đến quyết định chọn mua căn hộ chung cư của khách hàng. Không chỉ có tác động đến tài vận, vận khí mà còn liên quan đến sự may mắn, sung túc, sức khỏe của các thành viên trong gia đìn, sự thăng tiến trong công việc. Do đó khi mua nhà chung cư, gia chủ phải đảm bảo việc bài trí các vật dụng có lợi về mặt phong thủy, thu hút tài vận, may mắn, tiền tài và tìm cách hóa giải các xung khắc, những điều đó càng trở nên đặc biệt quan trọng đối với phòng khách – khu vực quan trọng nhất của một căn hộ.

Hướng bài trí các vật dụng nội thất cho phòng khách là điều cần quan tâm sau khi quyết định mua nhà chung cư
Hướng bài trí các vật dụng nội thất cho phòng khách là điều cần quan tâm sau khi quyết định mua nhà chung cư
Phi Loan

2 yếu tố cơ bản về phong thủy cần nhớ khi mua căn hộ chung cư

Mua căn hộ chung cư thay thế cho nhà ở thông thường là một xu thế tất yếu hiện nay. Các căn hộ chung cư giúp giải quyết rất nhiều vấn đề, cần kể đến đầu tiên là về quỹ đất hạn chế mà tình hình dân số vẫn tăng đều. Thêm vào đó, việc chọn mua căn hộ còn giúp tiết kiệm tối đa thời gian cho khách hàng, đặc biệt là các tiện ích đi kèm giúp nâng cao đời sống của cư dân trong khu chung cư. Một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng khi chọn mua nhà nói chung và căn hộ chung cư nói riêng là về phong thủy. 

>>  Căn hộ cao cấp và xu hướng thiết kế tân cổ điển

Một trong nhưng yếu tố tác động trực tiếp đến quyết định mua nhà chung cư của người dân chính là phong thủy
Một trong nhưng yếu tố tác động trực tiếp đến quyết định mua nhà chung cư của người dân chính là phong thủy

Yếu tố phong thủy có tác động mạnh mẽ đến quyết định mua nhà chung cư của khách hàng. Vị trí, hướng nhà, cách bài trí phòng trong căn hộ,… tất cả theo quan niệm phong thủy đều có những tương sinh tương khắc nhất định với bản mệnh của gia chủ. Vì vậy cần xem xét kỹ lưỡng trước khi đặt bút kí lên hợp đồng mua bán. Một số điều cần biết:

1.Xác định hướng

Xác định vị trí và hướng của khu chung cư là điều cần thiết. Hướng của căn hộ phải được tính dựa vào hướng của cửa chính. Bên cạnh đó là việc xác định phương bằng la bàn chuyên dụng cũng là điều cần lưu ý. Trên thực tế, điều cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư đó là kim la bàn rất dễ bị lệch, dẫn đến không thể xác định chính xác phương, hướng vì các chung cư chủ yếu được xây dựng bằng bê tông cốt thép. Và giải pháp tốt nhất chính là đo nhiều vị trí, bên trong lẫn bên ngoài căn hộ và toàn chung cư để chọn được một kết quả chính xác nhất.

2.Nội thất hợp phong thủy

Thiết kế phổ biến ở các căn hộ chung cư là sự liên thông giữa các không gian, tức là từ bên ngoài có thể thấy được không gian phòng bếp, phòng khách. Do đó, để đảm bảo sự riêng tư và sự an tâm thì gia chủ nên sử dụng các loại rèm, tấm bình phong, vách ngăn mỏng vừa có tác dụng tạo cảm giác an toàn, vừa đem lại giá trị thẩm mỹ cho căn hộ.

Các căn hộ chung cư hiện nay phần lớn là thiết kế dạng 2 phòng ngủ. Lựa chọn hướng tốt cho giường, vị trí của bàn trang điểm đảm bảo gương không chiếu thẳng đến giường vì theo quan niệm phong thủy, điều này sẽ gây cảm giác bất an và làm suy yếu năng lượng tốt cho căn phòng.
Khi mua căn hộ chung cư làm nơi “an cư”, bố trí các vật dụng là điều cần thiết, và không thể thiếu không gian thờ cúng. Việc bố trí cần lưu ý không đặt gian thờ nơi phòng khách hoặc gần nhà bếp, nhà vệ sinh. 
Việc bố trí vật dụng theo một số quy tắc giúp đảm bảo giữ và thu hút vận khí tốt cho cả nhà đồng thời ngăn chặn được những điềm xấu. Bên cạnh các vật dụng cơ bản như bàn, ghế, tủ,… thì hồ cá, hòn non bộ, tranh, chậu cây,… cũng là những vật dụng có giá trị phong thủy, gia chủ có thể lựa chọn để hạn chế các xung khắc. 

Khi mua căn hộ chung cư cần lưu ý đến các vấn đề bài trí vật dụng theo hướng, vị trí hợp lý nhằm đảm bảo yếu tố phong thủy

Khi mua căn hộ chung cư cần lưu ý đến các vấn đề bài trí vật dụng theo hướng, vị trí hợp lý nhằm đảm bảo yếu tố phong thủy

Xu hướng mua nhà chung cư là điều hiển nhiên trong tình hình giá đất, giá nhà, giá vật liệu,… leo thang. Chọn căn hộ chung cư giúp tiết kiệm được thời gian thi công, chi phí vật liệu và nhân công. Bên cạnh đó còn giúp giải quyết được vấn đề nan giải: quỹ đất ngày càng thu hẹp mà dân số lại tăng lên không ngừng. Và các tiện ích đi kèm trong khu chung cư còn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Yếu tố an ninh, tiện ích cũng được đảm bảo, và đó chính là những lí do trực tiếp tác động đến quyết định mua nhà chung cư của đại đa số người dân hiện nay.

Phi Loan 

Một số điều cần biết khi mua căn hộ cao cấp

Thị trường căn hộ cao cấp vẫn khá sôi động mặc cho các đánh giá, dự đoán của giới chuyên môn phân tích rằng thị trường nhà đất của Việt Nam vẫn chưa thực sự khởi sắc lại. Các thiết kế, tiên ích và đặc biệt là giá của các căn hộ chung cư này là những yếu tố cơ bản đem lại sự đẳng cấp và hiện đại.


Nhu cầu mua căn hộ chung cư vẫn có sự tăng trưởng ổn định
Nhu cầu mua căn hộ chung cư vẫn có sự tăng trưởng ổn định

Chính phủ đã có những ban bố về việc phân loại hạng nhà, điều này là cần thiết cho thị trường để đảm bảo tính công bằng. Thêm vào đó, đây chính là những căn cứ giúp định giá bán, mua căn hộ chung cư và đánh giá chất lượng công trình. Dưới đây là những liệt kê về căn hộ cao cấp:
- Theo quy định của cơ quan chức năng thì chung cư căn hộ cao cấp còn được gọi là chung cư cao cấp. Điều bắt buộc phải đảm bảo chính là quy hoạch, kiến trúc và chất lượng sử dụng phải ở mức cao nhất. Thêm vào đó, các yêu cầu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, dịch vụ, trang thiết bị,… phải đạt được hiệu quá tối đa, mức sử dụng gần như là hoàn hảo.
- Diện tích căn hộ cao cấp không dưới 70m2, phòng ngủ chính tối thiểu là 20m2. 
- Khi tìm mua căn hộ chung cư cao cấp thì nhất thiết không thể không xét đến vị trí của toàn tòa nhà. Không tính đến vị trí trung tâm, điều kiện tối thiểu phải đáp ứng chính là hệ thống giao thông, phương tiện đi làm, đi học, các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại,…cũng phải được đầu tư đồng bộ, đảm bảo chất lượng tốt nhất. Kế đó là các yếu tố sân vườn, thảm cỏ, đường đi dạo,… được thiết kế đẹp, thống nhất, tạo một không gian thoáng mát, rộng rãi, đón được ánh nắng và gió trời trực tiếp. 
Ngoài vị trí thì thiết kế còn là điểm mạnh của các căn hộ cao cấp
Ngoài vị trí thì thiết kế còn là điểm mạnh của các căn hộ cao cấp

- Xét về thiết kế, khi mua căn hộ chung cư cao cấp cần phải đảm bảo căn hộ có đầy đủ các khu vực, từ phòng khách đến phòng ngủ, đến nhà vệ sinh, nhà tắm,… Đối với các căn hộ cao cấp hiên nay thì mỗi căn hộ phải có ít nhất 2 khu vệ sinh, phòng tắm, phòng ngủ, phòng khách,… 
- Tất cả các khu vực, phòng trong nhà đều phải đảm bảo sự hoạt động tối ưu nhất. Ngoài các thiết kế lắp đặt còn nên kèm theo hình ảnh về các vật dụng nội thất khác như tấm vách ngăn, gương, chậu rửa, vòi hòa sen,… nhằm đáp ứng các nhu cầu cơ bản của con người, thêm vào đó là làm tăng thêm giá trị của căn hộ.
- Yếu tố an ninh: phí sử dụng và giữ an ninh trật tự khá cao để đảm bảo cho nhu cầu  về sự an toàn. Các hệ thống camera được lắp đầy đủ ở công ty cùng với sự làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả của đội ngữ an ninh. 

Phi Loan

Căn hộ cao cấp và xu hướng thiết kế tân cổ điển

Xã hội phát triển, chất lượng cuộc sống của con người ngày càng nâng cao, nhu cầu của con người cung được năng lên một bậc. Điều này đã lí giải cho 


Nhà ở trong cuộc sống hiện đại ngày nay không chỉ mang giá trị như một nơi trú ngụ, nơi tránh mưa, tránh nắng mà còn đáp ứng nhu cầu thư giãn, giải trí, đảm bảo sự tiện nghi, hiện đại và an toàn. Và để đáp ứng nhu cầu đó, các căn hộ cao cấp ra đời và thu hút được sự quan tâm.

1.Về căn hộ chung cư cao cấp


-Khu chung cư nằm trên trục đường lớn, giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện,… Thêm vào đó là phải nằm ở khu vực thoáng, môi trường sạch sẽ, trong lành, an ninh và có tầm nhìn đẹp, đón được gió trời và ánh sáng tự nhiên.
-Trong khuôn viên khu chung cư phải được tích hợp các tiện ích, dịch vụ như nhà hàng, trung tâm mua sắm, siêu thị, bể bơi, sân tennis, phòng tập gym,…
- Các cơ sở hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo luôn trong tình trạng tốt nhất, hệ thống đèn, điện, nước, thang máy,… phải hoạt động liên tục
- Vấn đề an ninh đối với các căn hộ cao cấp là cực kỳ quan trọng, do đó, hệ thống camera theo dõi phải được đầu tư đồng bộ và đội ngũ an ninh phải được đào tạo bài bản và chuyên nghiệp. Tất nhiên, phí dịch vụ phải đóng cũng sẽ cao hơn nhưng sự an toàn sẽ được đảm bảo.
- Thiết kế: là điều quan trọng hàng đầu và tạo nên nét đặc biệt cho căn hộ, luôn bắt kịp xu hướng và khác biệt là điều bắt buộc trong kiến trúc căn hộ cao cấp, nhờ điều này mà giá trị căn hộ cũng được nâng lên gấp nhiều lần.

Yếu tố thiết kế đã góp phần làm tăng giá trị của căn hộ chung cư cao cấp



Yếu tố thiết kế đã góp phần làm tăng giá trị của căn hộ chung cư cao cấp

2.Xu hướng thiết kế kiến trúc cho căn hộ chung cư cao cấp


Kiến trúc tân cổ điển đang là xu hướng thiết kế mới nhất và dần có được sự quan tâm, ưa chuộng của cộng đồng. Những nét đặc trưng của xu hướng thiết kế này:
-Là phong cách thiết kế dành cho căn hộ cao cấp với sự phối hợp giữa cổ điển và hiện đại. Do đó, căn hộ sẽ có nét hiện đại, mới lạ nhưng vẫn có nét thanh lịch, sang trọng.
-Là phong cách thiết kế mang đậm nét kiến trúc La Mã và Hy Lạp. Các thiết kế đánh vào từng chi tiết nhỏ, do đó đòi hỏi sự khéo léo, kỹ thuật tốt thì mới thể hiện được “tinh thần” của kiến trúc cổ đại.
-Lối thiết kế này sử dụng các tông màu sáng, trầm, tiêu biểu: màu kem, màu trắng, màu xám,… 
-Lưu ý rằng cần có sự phối hợp khéo léo giữa thiết kế tổng thể và bài trí bên trong. Các vật dụng nội thất phù hợp với kiến trúc tân cổ điển thường làm từ chất liệu gỗ hoặc đá. 
- Có thể dễ dàng nhận ra rằng các căn hộ chung cư cao cấp có ứng dụng lối thiết kế này sẽ có các chi tiết tương tự như kiến trúc thời Baroque, Rococo.

Xu hướng thiết kế mới nhất dành cho căn hộ cao cấp là kiến trúc tân cổ điển



Xu hướng thiết kế mới nhất dành cho căn hộ cao cấp là kiến trúc tân cổ điển
Phi Loan(Sưu tầm)

Thứ Hai, 22 tháng 12, 2014

Phân loại các hạng mục nhà chung cư

Nhà chung cư được chia thành nhiều hạng mục theo những tiêu chí nhất định, từ căn hộ cao cấp đến các hạng nhà trung và phổ thông nhằm đánh giá được chất lượng công trình đồng thời có thể định được giá trị một cách hợp lý. 
>> Những điểm vượt trội của căn hộ cao cấp PentHouse

Theo những tiêu chí đã được Nhà nước xét duyệt và ban hành thì có thể chia thành 4 hạng: căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ chung cư hạng 2, căn hộ chung cư hạng 3, căn hộ chung cư hạng 4. Dưới đây là các tiêu chí cụ thể của từng hạng mục nhà chung cư:

1.Nhóm chung cư hạng 1

Là tập hợp các căn hộ chung cư cao cấp, có diện tích không dưới 70 m2. Có chất lượng đảm bảo ở mức cao nhất, yêu cầu về quy hoạch, thiết kế kiến trúc, hạ tầng, chất lượng, dịch vụ tiện ích đều đảm bảo về chất lượng và đẳng cấp.

Căn hộ chung cư cao cấp được xác định dựa trên các tiêu chí đảm bảo chất lượng về thiết kế, tiện ích đi kèm, vị trí,…
-Về vị trí: khu căn hộ cao cấp phải đảm bảo các phương tiên giao thông đường bộ thông thường đều có thể tiếp cận vào trong khu chung cư. Các yêu cầu về cảnh quan, cây xanh, thảm cỏ, đường đi bộ phải được đảm bảo đầy đủ với chất lượng cao nhất. Tạo được một môi trường sống xanh, thoải mái, sạch và rộng rãi. 
-Kiến trúc: căn hộ cao cấp phải được đảm bảo đầy đủ các khu vực: phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, nhà vệ sinh. Căn hộ chung cư cao cấp phải được bố trí ít nhất 2 phòng vệ sinh, trong phòng ngủ lại có phòng vệ sinh riêng. Các phòng phải được thiết kế đảm bảo có thể đón gió và ánh nắng mặt trời, tiếp xúc với thiên nhiên và không gian phải rộng rãi, thoáng mát. Thêm vào đó, các thiết bị cũng phải được đảm bảo chất lượng và đầy đủ nhất. Vật liệu dùng trong xây dựng cũng phải là loại chất lượng vượt trội.

2.Nhóm chung cư hạng 2

Có diện tích đảm bảo không dưới 60 m2. Các trang thiết bị, dịch vụ, tiện ích phải đảm bảo đầy đủ và ở mức độ tương đối hoàn hảo. Phòng ngủ chính phải đảm bảo không nhỏ hơn 15 m2. Tuy nhiên lực lượng an ninh chỉ xuất hiện tại các khu vực công cộng.

3.Nhóm chung cư hạng 3 và 4

Diện tích không dưới 50 m2. Căn hộ hạng 3 có chất lượng ở mức khá cao, trang thiết bị và công tác quản lý ở mức khá. Căn hộ hạng 4 có chất lượng và các điều kiện về trang thiết bị, dịch vụ, tiện ích ở mức đạt tiêu chuẩn, đáp ứng các yêu cầu về an toàn nhưng không có điểm vượt trội. 
Việc ứng dụng cách phân loại hạng mục chung cư chủ yếu là để giúp khẳng định chất lượng và định giá trị của căn hộ, phục vụ cho mục đích kinh doanh là chính. 

Việc xác định và đánh giá căn hộ cao cấp, căn hộ hạng 2, hạng 3, hạng 4 chủ yếu là để phục vụ mục đích định giá và chất lượng của căn hộ
Phi Loan

Những điểm vượt trội của căn hộ cao cấp penthouse

Căn hộ cao cấp penthouse tuy có giá trị không hề nhỏ so với đại đa số thu nhập của người Việt Nam. Thêm vào đó là tình hình thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc nhưng nhu cầu về loại căn hộ này vẫn có dấu hiệu tăng. Thực tế, đối tượng khách hàng của penthouse chính là những người có thu nhập từ cao đến rất cao, họ là những doanh nhân thành đạt, người nổi tiếng,… Với nhu cầu về một cuộc sống sung túc, thoải mái, tránh xa các ồn ào và ô nhiễm của cuộc sống hàng ngày, penthouse là sự lựa chọn hoàn hảo.


Sang trọng, xa hoa là những cảm nhận đầu tiên về các căn hộ cao cấp penthouse
Sang trọng, xa hoa là những cảm nhận đầu tiên về các căn hộ cao cấp penthouse

Các căn hộ chung cư cao cấp tại các thành phố lớn ở Việt Nam không hề ít, nhưng số lượng được xem là penthouse đúng nghĩa thì không có nhiều. Thậm chí, chính nhiều chủ đầu tư còn có những nhầm lần về loại căn hộ này. Penthouse về định nghĩa là một loại căn hộ cao cấp, nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà cao cấp, quy mô lớn, tại trung tâm thành phố. Thiết kế phải đảm bảo nguyên tắc “thông tầng, áp mái”, có thể dễ dàng tiếp xúc khí trời, ánh sáng tự nhiên, không bị hạn chế tầm nhìn và đáp ứng các yêu cầu: sang trọng, xa hoa và thiết kế không giống với bất kỳ căn hộ nào trong cùng tòa nhà. Thêm vào đó, penthouse còn có cầu thang riêng, ban công rất lớn và tận dụng kính tối đa để dễ dàng tiếp nhận ánh sáng mặt trời. 

Một số điểm đặc biệt trong thiết kế căn hộ cao cấp penthouse:

-Bố cục căn hộ thông thoáng, hầu như không có vách ngăn, tạo điều kiện tối đa để tiếp giáp khí trời và ánh sáng tự nhiên, do đó giúp hạn chế sự tiêu thụ điện năng ở mức tối đa.
-Phần lớn sử dụng kính cho thiết kế, vì vậy không bị hạn chế tầm nhìn
-Phòng ngủ chính rất rộng, tạo điều kiện cho việc trang trí, bố trí nội thất được dễ dàng. Thông thường sẽ nối liền với phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng xông hơi,…
-Điều đặc biệt của penthouse so với các căn hộ chung cư cao cấp thông thường là có thiết kế có khoảng không rất lớn như giếng trời giúp tạo không gian mát mẻ, thông thoáng.
-Vách phòng thu âm, nghe nhạc được bọc da để cách âm và tăng độ thẩm mỹ cho căn phòng
-Căn hộ cao cấp penthouse đặc biệt chú trọng đến thiết kế của nhà bếp. Rộng, sang trọng, được bố trí đầy đủ quầy bar, đảo bếp, các thiết bị, dụng cụ bếp là loại cao cấp nhất.
- Penthouse khác biệt so với các căn hộ chung cư cao cấp khác chính là sở hữu được khoảng không rộng lớn, thoáng đãng, trong lành phía trên giúp gia chủ tận hưởng được tất cả các tiện ích tốt nhất

Điểm khác biệt giữa penthouse và các căn hộ chung cư cao cấp chính là về thiết kế thông thoáng, vị trí, tầm nhìn và vật dụng nội thất

Phi Loan