Một trong những yếu tố cần quan tâm trước khi quyết định mua nhà chung cư đó chính là về các loại phí phát sinh khi bắt đầu vào sống trong khu chung cư. Đây là vấn đề có liên quan mật thiết và trực tiếp đến cuộc sống về sau nhưng khá ít người quan tâm, dẫn đến một số mâu thuẫn với quản lý tòa nhà.
>> Những điều cần lưu ý khi mua nhà đất
Phí quản lý chung cư là một trong những điều cần quan tâm khi mua căn hộ chung cư
Phí quản lý chung cư là thuật ngữ chỉ cho tất cả các khoản phí cho hoạt động quản lý và các phát sinh khác của chung cư. Mức thu sẽ khác nhau đối với từng dự án nhưng phải đảm bảo không được vượt mức quy định của Nhà nước. Dưới đây là một số lưu ý về phí quản lý khi mua căn hộ chung cư để tránh xảy ra các tranh chấp:
1.Điều khoản quản lý và sử dụng chung cư
Dựa vào các quy định của Nhà nước và điều khoản, yêu cầu của từng loại chung cư mà chủ đầu tư sẽ xác lập các quy định về quản lý và sử dụng chung cư. Bản quy định này có liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua. Vì vậy, bên mua có quyền yêu cầu bên bán cấp văn bản về các quy định, điều khoản quản lý và sử dụng chung cư trước khi ký hợp đồng quyết định mua nhà chung cư
2.Mức phí
Mức phí tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, tức là căn hộ càng cao cấp, giá càng cao thì mức phí cũng càng cao. Chính vì vậy, trước khi ký hợp đồng thì phải hỏi rõ mức phí quản lý của tòa nhà là bao nhiêu.
3.Đơn vị quản lý tòa nhà
Điều cần quan tâm của bất kỳ khách hàng nào trước khi mua nhà chung cư chính là vấn đề an ninh của tòa nhà. Cần phải quan tâm đến đội quản lý tòa nhà, phải đảm bảo sự chuyên nghiệp và tin cậy và điều này cúng cần có cam kết rõ ràng.
Bên cạnh phí quản lý thì các vấn đề hết sức quan trọng khi cần mua căn hộ chung cư:
- Mức giá phù hợp với khả năng và nhu cầu của gia đình
- Yếu tố phong thủy: địa điểm, vị trí, hướng nhà phải phù hợp với quan niệm phong thủy để đảm bảo yếu tố tài lộc, cát tường, như ý và sự trường thọ cho gia chủ. Nếu như không thể chọn được căn hộ có phong thủy thực sự tốt thì có thể quyết định không mua hoặc mua nhưng áp dụng một số cách hóa giải vận hạn xấu bằng các loại cây, hồ cá, ứng dụng màu sắc,…
- Các tiện ích công cộng: bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ,… là những tiện ích cơ bản cần phải được đầu tư và đáp ứng khi mua nhà chung cư. Hầu hết các khu chung cư hiện nay đều đáp ứng tất cả các tiện ích, đồng thời mở rộng thêm một số dịch vụ phục vụ một bộ phận cư dân tòa nhà.
Vấn đề quản lý và sử dụng tòa nhà rất cần được quan tâm đúng mức trước khi quyết định mua nhà chung cư
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét